Саудовская Аравия – «страна двух мечетей». Называя ее так, специалисты имеют в виду Медину и Мекку – два священных города, в которых исповедуют ислам. На арабском языке название государства звучит так – ас-Саудия. Страна – одно из трех государств мира, которое имеет название в честь правящей династии наряду с Иорданией и Лихтенштейном. Власти Саудовской Аравии впервые за долгие-долгие годы столкнулись с кризисом на рынке недвижимости. Чтобы удовлетворить требования местных жителей, надо построить порядка 1650000 новых домов к 2015 г. Спрос будет расти год от года.

Казалось бы, Саудовская Аравия – страна с крупной экономикой, а, значит, ее руководство, вряд ли, столкнется с массивной жилищной проблемой. Между тем, так и произошло. Зафиксирован рост численности населения. В страну приезжают иностранные рабочие. Чиновники в лице А. С. Дахлана (организатор экономического форума в Джидде, а также председатель попечительского совета университета технологий и бизнеса) бьют тревогу. Власти не знают, что делать. У них даже нет реалистичных планов на будущее. В 1988 г. был зафиксирован первый рост численности населения. Прирост каждый год происходил почти в два раза. Ситуация не изменилась и в 2013 г. Рост – на два процента. 2/3 населения уже испытывают острую нехватку доступного жилья. 30% от общего числа граждан живут в неадекватных условиях. Им приходится крайне сложно.

Саудовская Аравия занимает площадь в два миллиона квадратных метров. Многие граждане предпочитают селиться в крупных городах. Они выбирают для проживания Джидду, Эр-Рияд, Даммам. В них существует острая нехватка плотности застройки. Есть земли, которые вполне можно застроить домами, но стройка пока не ведется. 5,2 млн. человек живут в Эр-Рияде (двадцать процентов от общей численности населения). Чтобы хоть как-то помочь людям, нужны деньги. Пока что власти королевства располагают 67 млрд. долларами, которые потратят на строительство многоэтажных домов.

12,4 тыс. домов построят, предоставив людям возможность на взятие кредитов в Real Estate Development Fund. 6 тыс. домов построили в Эр-Рияде в III квартале 2012 г. Об этом свидетельствуют данные «Jones Lang La Salle». К 2015 г. появится около ста тыс. домов. Саудовская Аравия славится тем, что развита отрасль – добыча нефти. Ее не только добывают, но и продают на мировом рынке. Экспорт осуществляется в страны Ближнего Востока. В частности наблюдается негативное воздействие на местную экономику за счет социальных отчислений и высокий уровень ВВП. В стране самые высокие цены на недвижимость, на которую влияет стоимость «черного золота» за баррель.